建设工程合同无约定逾期竣工的违约金怎么办

如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金，因为承包人的原因造成逾期竣工，那么可以按照以下方法来解决：

　　1、可以与承包人协商解决，包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。

　　2、发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。

　　承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：

　　（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；

　　（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；

　　（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；

　　（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

　　因此，发包人可以主张解除合同，解除合同后对于已经完成的工程可以按照以下方法处理：

　　（1）已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；

　　（2）已经完成的建设工程质量不合格的，建设工程施工合同无效。

　　3、要求承包方承担违约赔偿责任。

　　因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握，处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小，也可以要求按利息计算。其中，三种具体的处理利息起算标准：

　　（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；

　　（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；

　　（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。

　　建筑工程合同不同于一般合同，其涉及的金额较大，涉及的人员也比较多，如果不能妥善处理，可能会造成较大的损失。